Nouveau ! Je vous propose en exclusivité, SYMPATHIQUE STUDIO LIMITE NANCY/VANDOEUVRE au 3° et dernier étage d’un immeuble de 5 lots ****** Produit atypique, spacieux et agréable – Superficie totale : 19,64 m2 loi Carrez seulement, oui mais 42,03 m2 au sol tout de même, soit 22,37 m2 supplémentaires certes d’une hauteur inférieure à 1,80 m, mais en grande partie exploitables et très appréciables ****** Rénovation quasi-totale, par des professionnels, en avril 2023 ****** Bien soumis au régime des copropriétés, aucune procédure en cours – Charges annuelles 600 € (dont Charges locatives 420€) ****** DPE Logement décent – Consommation (énergie primaire) E : 265 KWh/m2/an – Emissions : B 7kg CO2/m2/an – Estimation des coûts annuels : entre 380 € et 570 € par an. ****** Estimation Taxe foncière 2022 : 542 € ****** Bien idéalement situé et proche toutes commodités : Arrêt de bus Ste Colette à 50 m (desserte marché couvert NANCY en 10 mn) – Arrêt Tram Garenne à 5 mn (desserte Gare SNCF/ARTEM /Vélodrome/CHU de Brabois). Accès direct Parc des expositions et autoroute via le BD BARTHOU. Prix 78 000 € H.A.I. (Honoraires à la charge du vendeur) – A visiter sans tarder ! ****** Votre conseiller : Jean-Luc BARDIN – Agent Commercial – RSAC 411 191 94) ***** Agence Tf Immo – Secteur Nancy & Région ***** Email : jlb54000.tfimmo@gmail.com ****** Portable : 06-58-45-51-63 ******